Der große tz-Wohnatlas

1000 Euro Miete: So viel gibt's in München und im Umland

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Jenny (24), Timo (23, Mitte) und Gordian (24) zahlen für ihre 81-Quadratmeter-Wohnung in Schwabing 980 Euro Kaltmiete

München - Eintausend Euro ist wahnsinnig viel Geld – erst recht, wenn man es Monat für Monat für die Miete überweist. Wir zeigen Ihnen, wieviel Sie dafür in München und im Umland bekommen.

Und doch ist das in München schon lange keine Seltenheit mehr. Schließlich bekommt man für den Preis kaum noch etwas, wie der große Wohn­atlas der tz beweist. Wie viel Wohnen gibt’s für 1000 Euro?

Am Stadtrand mögen noch vier Zimmer, Küche und Bad auf 100 Quadratmetern im Wohnblock drin sein, im Zentrum gibt’s für 1000 Euro nur die Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 65 Quadratmetern – nicht im topsanierten Altbau mit Stuckdecken oder im Neubau, sondern im schnöden Nachkriegshaus. Wehe dem, der jetzt umziehen muss: Denn dann gelten kein Mietspiegel und keine Kostenbremse. Dann regiert der Markt mit den hier verzeichneten Preisen für neue Verträge. Für den Wohnatlas hat die tz Daten aus den Marktberichten des Immobilienverbands IVD ausgewertet und umgerechnet.

Wer von einem Häuschen träumt, kann das für 1000 Euro getrost vergessen – in München geht’s ab 1500 Euro los. Im Umland und anderen Städten ist das nicht überall so. Der tz-Wohnatlas zeigt, wo.

So lesen Sie die Tabellen

Die Miete für Wohnungen bezieht sich auf den Quadratmeter kalt bei neuen Abschlüssen für moderne Bestandswohnungen. Reihenmittelhäuser verfügen über ca. 100 bis 125 Quadratmeter Wohnfläche, Doppelhaushälften 125 bis 140 Quadratmeter – jeweils mit Garage.

Die Häuser sind durchschnittlich ausgestattet. Als einfach bezeichnete Häuser haben ein Baujahr um 1960 und liegen außerhalb. Luxus-Häuser sind kleine Villen.

So viel Wohnung gibt es in der Stadt

Stadtviertel in München Preis pro qm Größe der Wohnung für 1000 Euro
Hasenbergl 9,50 € 105 qm
Neuperlach 9,90 € 101 qm
Allach-Untermenzing 10,10 € 99 qm
Aubing-Lochhausen-Langwied 10,20 € 98 qm
Freimann 10,50 € 95 qm
Feldmoching 10,50 € 95 qm
Fürstenried 10,50 € 95 qm
Riem 10,60 € 94 qm
Moosach 10,60 € 94 qm
Parkstadt-Solln 10,70 € 93 qm
Ramersdorf 11,00 € 91 qm
Milbertshofen 11,00 € 91 qm
Berg am Laim 11,20 € 89 qm
Pasing 11,30 € 88 qm
Laim 11,30 € 88 qm
Obersendling 11,50 € 87 qm
Forstenried 11,60 € 86 qm
Hadern 11,60 € 86 qm
Waldperlach 11,90 € 84 qm
Obermenzing 11,90 € 84 qm
Schwanthalerhöhe 11,90 € 84 qm
Sendling 11,90 € 84 qm
Untergiesing 12,00 € 83 qm
Obergiesing 12,00 € 83 qm
Sendling-Westpark 12,00 € 83 qm
Trudering 12,20 € 82 qm
Bogenhausen-Denning 12,40 € 81 qm
Bogenhausen-Johanneskirchen 12,40 € 81 qm
Thalkirchen 12,70 € 79 qm
Alt-Solln 12,70 € 79 qm
Waldtrudering 12,80 € 78 qm
Neuhausen 12,90 € 78 qm
Bogenhausen-Arabellapark 13,00 € 77 qm
Bogenhausen-Oberföhring 13,20 € 76 qm
Harlaching 13,40 € 75 qm
Au-Haidhausen 13,70 € 73 qm
Schwabing-West 13,90 € 72 qm
Nymphenburg 14,00 € 71 qm
Schwabing 14,10 € 71 qm
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 14,60 € 68 qm
Maxvorstadt 14,70 € 68 qm
Alt-Bogenhausen 14,90 € 67 qm
Altstadt-Lehel 15,40 € 65 qm

Außerhalb des Speckgürtels bekommt man viel mehr

Städte in Bayern Preis pro qm Wohnung für 1000 € Gibt's vielleicht auch ein Häuschen für das viele Geld
Augsburg 7,50 € 133 qm Neues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Ingolstadt 9,80 € 102 qm Neues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Regensburg 8,90 € 112 qm Neues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Nürnberg 8,20 € 122 qm Neues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Fürth 7,80 € 128 qm Neues Reihenmittelhaus oder eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Erlangen 10,60 € 94 qm Gebrauchtes, vielleicht auch ein neues Reihenhaus
Rosenheim 8,10 € 123 qm Gebrauchtes Reihenmittelhaus
Passau 8,10 € 123 qm Neue Luxus-Doppelhaushälfte
Würzburg 7,80 € 128 qm Gebrauchte Doppelhaushälfte
Aschaffenburg 7,70 € 130 qm Gebrauchte, vielleicht auch eine neue Doppelhaushälfte
Bamberg 7,50 € 133 qm Neue Doppelhaushälfte
Hof 4,50 € 222 qm Neue Luxus-Doppelhaushälfte
Kempten 7,90 € 127 qm Neues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Neu-Ulm 8,90 € 112 qm Gebrauchte Doppelhaushälfte

In manchen Landkreisen gibt's schon ein kleines Haus

Münchner Umland Preis pro qm Größe der Wohnung für 1000 € Gibt's vielleicht auch ein Häuschen für das viele Geld
Landkreis München
Unterschleißheim 11,00 € 91 qm Nein, ab 1250 €
Kirchheim bei München 12,00 € 83 qm Nein, ab 1300 €
Neubiberg 10,50 € 95 qm
Unterhaching 11,00 € 91 qm Nur ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Oberhaching 12,80 € 78 qm Gebrauchtes Reihenmittelhaus
Sauerlach 10,00 € 100 qm Nein, ab 1200 €
Schäftlarn 11,00 € 91 qm Nein, ab 1400 €
Taufkirchen 10,90 € 92 qm Gebrauchtes Reihenmittelhaus
Planegg 11,00 € 91 qm Nein, ab 1500 €
Gräfelfing 12,00 € 83 qm Nein, ab 1400 €
Höhenkirchen-
Siegertsbrunn 10,80 € 93 qm Nein, ab 1350 €
Feldkirchen 9,30 € 108 qm Vielleicht ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Landkreis Freising
Freising (Stadt) 9,00 € 111 qm Nein, ab 1100 €
Eching 9,50 € 105 qm Nein, ab 1250 €
Neufahrn 11,50 € 87 qm
Landkreis Erding
Erding (Stadt) 8,70 € 115 qm Vielleicht ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Landkreis Ebersberg
Ebersberg (Stadt) 7,90 € 127 qm Gebrauchtes Reihenmittelhaus, vielleicht Doppelhaushälfte
Vaterstetten 11,00 € 91 qm Nein, ab 1150 €
Landkreis Starnberg
Starnberg (Stadt) 13,20 € 76 qm Nein, ab 1300 €
Gauting 11,00 € 91 qm Nein, ab 1250 €
Krailling 11,50 € 87 qm Nein, ab 1400 €
Tutzing 10,00 € 100 qm Vielleicht ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Bad Tölz 9,50 € 105 qm Nur ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Benediktbeuren 8,00 € 125 qm Neues Reihenmittelhaus oder gebrauchte Doppelhaushälfte
Egling 8,50 € 118 qm Neues Reihenmittelhaus
Geretsried 7,30 € 137 qm Gebrauchtes Reihenmittelhaus
Wolfratshausen 9,30 € 108 qm Nein, ab 1100 €
Landkreis Fürstenfeldbruck
Fürstenfeldbruck (Stadt) 9,50 € 105 qm Nur ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Germering 11,20 € 89 qm Nein, ab 1200 €
Puchheim 11,00 € 91 qm Nein, ab 1150 €
Gröbenzell 11,00 € 91 qm Nein, ab 1150 €
Olching 9,00 € 111 qm
Landkreis Dachau
Dachau (Stadt) 10,00 € 100 qm Nein, ab 1190 €
Markt Indersdorf 7,00 € 143 qm Gebrauchtes Reihenmittelhaus oder Doppelhaushälfte
Odelzhausen 7,50 € 133 qm Einfache, gebrauchte
Doppelhaushälfte
Petershausen 7,00 € 143 qm Neue Luxus-Doppelhaushälfte

C. Schmelzer, B. Winterer, L. Braml, C. Adam, D. Constanzo

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