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1000 Euro Miete: So viel gibt's in München und im Umland

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Jenny (24), Timo (23, Mitte) und Gordian (24) zahlen für ihre 81-Quadratmeter-Wohnung in Schwabing 980 Euro Kaltmiete © Bodmer

München - Eintausend Euro ist wahnsinnig viel Geld – erst recht, wenn man es Monat für Monat für die Miete überweist. Wir zeigen Ihnen, wieviel Sie dafür in München und im Umland bekommen.

Und doch ist das in München schon lange keine Seltenheit mehr. Schließlich bekommt man für den Preis kaum noch etwas, wie der große Wohn­atlas der tz beweist. Wie viel Wohnen gibt’s für 1000 Euro?

Am Stadtrand mögen noch vier Zimmer, Küche und Bad auf 100 Quadratmetern im Wohnblock drin sein, im Zentrum gibt’s für 1000 Euro nur die Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 65 Quadratmetern – nicht im topsanierten Altbau mit Stuckdecken oder im Neubau, sondern im schnöden Nachkriegshaus. Wehe dem, der jetzt umziehen muss: Denn dann gelten kein Mietspiegel und keine Kostenbremse. Dann regiert der Markt mit den hier verzeichneten Preisen für neue Verträge. Für den Wohnatlas hat die tz Daten aus den Marktberichten des Immobilienverbands IVD ausgewertet und umgerechnet.

Wer von einem Häuschen träumt, kann das für 1000 Euro getrost vergessen – in München geht’s ab 1500 Euro los. Im Umland und anderen Städten ist das nicht überall so. Der tz-Wohnatlas zeigt, wo.

So lesen Sie die Tabellen

Die Miete für Wohnungen bezieht sich auf den Quadratmeter kalt bei neuen Abschlüssen für moderne Bestandswohnungen. Reihenmittelhäuser verfügen über ca. 100 bis 125 Quadratmeter Wohnfläche, Doppelhaushälften 125 bis 140 Quadratmeter – jeweils mit Garage.

Die Häuser sind durchschnittlich ausgestattet. Als einfach bezeichnete Häuser haben ein Baujahr um 1960 und liegen außerhalb. Luxus-Häuser sind kleine Villen.

So viel Wohnung gibt es in der Stadt

Stadtviertel in MünchenPreis pro qmGröße der Wohnung für 1000 Euro
Hasenbergl9,50 €105 qm
Neuperlach9,90 €101 qm
Allach-Untermenzing10,10 €99 qm
Aubing-Lochhausen-Langwied10,20 €98 qm
Freimann10,50 €95 qm
Feldmoching10,50 €95 qm
Fürstenried10,50 €95 qm
Riem10,60 €94 qm
Moosach10,60 €94 qm
Parkstadt-Solln10,70 €93 qm
Ramersdorf11,00 €91 qm
Milbertshofen11,00 €91 qm
Berg am Laim11,20 €89 qm
Pasing11,30 €88 qm
Laim11,30 €88 qm
Obersendling11,50 €87 qm
Forstenried11,60 €86 qm
Hadern11,60 €86 qm
Waldperlach11,90 €84 qm
Obermenzing11,90 €84 qm
Schwanthalerhöhe11,90 €84 qm
Sendling11,90 €84 qm
Untergiesing12,00 €83 qm
Obergiesing12,00 €83 qm
Sendling-Westpark12,00 €83 qm
Trudering12,20 €82 qm
Bogenhausen-Denning12,40 €81 qm
Bogenhausen-Johanneskirchen12,40 €81 qm
Thalkirchen12,70 €79 qm
Alt-Solln12,70 €79 qm
Waldtrudering12,80 €78 qm
Neuhausen12,90 €78 qm
Bogenhausen-Arabellapark13,00 €77 qm
Bogenhausen-Oberföhring13,20 €76 qm
Harlaching13,40 €75 qm
Au-Haidhausen13,70 €73 qm
Schwabing-West13,90 €72 qm
Nymphenburg14,00 €71 qm
Schwabing14,10 €71 qm
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt14,60 €68 qm
Maxvorstadt14,70 €68 qm
Alt-Bogenhausen14,90 €67 qm
Altstadt-Lehel15,40 €65 qm

Außerhalb des Speckgürtels bekommt man viel mehr

Städte in BayernPreis pro qmWohnung für 1000 €Gibt's vielleicht auch ein Häuschen für das viele Geld
Augsburg7,50 €133 qmNeues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Ingolstadt9,80 €102 qmNeues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Regensburg8,90 €112 qmNeues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Nürnberg8,20 €122 qmNeues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Fürth7,80 €128 qmNeues Reihenmittelhaus oder eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Erlangen10,60 €94 qmGebrauchtes, vielleicht auch ein neues Reihenhaus
Rosenheim8,10 €123 qmGebrauchtes Reihenmittelhaus
Passau8,10 €123 qmNeue Luxus-Doppelhaushälfte
Würzburg7,80 €128 qmGebrauchte Doppelhaushälfte
Aschaffenburg7,70 €130 qmGebrauchte, vielleicht auch eine neue Doppelhaushälfte
Bamberg7,50 €133 qmNeue Doppelhaushälfte
Hof4,50 €222 qmNeue Luxus-Doppelhaushälfte
Kempten7,90 €127 qmNeues Reihenmittelhaus, vielleicht eine gebrauchte Doppelhaushälfte
Neu-Ulm8,90 €112 qmGebrauchte Doppelhaushälfte

In manchen Landkreisen gibt's schon ein kleines Haus

Münchner UmlandPreis pro qmGröße der Wohnung für 1000 €Gibt's vielleicht auch ein Häuschen für das viele Geld
Landkreis München
Unterschleißheim11,00 €91 qmNein, ab 1250 €
Kirchheim bei München12,00 €83 qmNein, ab 1300 €
Neubiberg10,50 €95 qm
Unterhaching11,00 €91 qmNur ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Oberhaching12,80 €78 qmGebrauchtes Reihenmittelhaus
Sauerlach10,00 €100 qmNein, ab 1200 €
Schäftlarn11,00 €91 qmNein, ab 1400 €
Taufkirchen10,90 €92 qmGebrauchtes Reihenmittelhaus
Planegg11,00 €91 qmNein, ab 1500 €
Gräfelfing12,00 €83 qmNein, ab 1400 €
Höhenkirchen-
Siegertsbrunn10,80 €93 qmNein, ab 1350 €
Feldkirchen9,30 €108 qmVielleicht ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Landkreis Freising
Freising (Stadt)9,00 €111 qmNein, ab 1100 €
Eching9,50 €105 qmNein, ab 1250 €
Neufahrn11,50 €87 qm
Landkreis Erding
Erding (Stadt)8,70 €115 qmVielleicht ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Landkreis Ebersberg
Ebersberg (Stadt)7,90 €127 qmGebrauchtes Reihenmittelhaus, vielleicht Doppelhaushälfte
Vaterstetten11,00 €91 qmNein, ab 1150 €
Landkreis Starnberg
Starnberg (Stadt)13,20 €76 qmNein, ab 1300 €
Gauting11,00 €91 qmNein, ab 1250 €
Krailling11,50 €87 qmNein, ab 1400 €
Tutzing10,00 €100 qmVielleicht ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Bad Tölz9,50 €105 qmNur ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Benediktbeuren8,00 €125 qmNeues Reihenmittelhaus oder gebrauchte Doppelhaushälfte
Egling8,50 €118 qmNeues Reihenmittelhaus
Geretsried7,30 €137 qmGebrauchtes Reihenmittelhaus
Wolfratshausen9,30 €108 qmNein, ab 1100 €
Landkreis Fürstenfeldbruck
Fürstenfeldbruck (Stadt)9,50 €105 qmNur ein einfaches, gebrauchtes Reihenmittelhaus
Germering11,20 €89 qmNein, ab 1200 €
Puchheim11,00 €91 qmNein, ab 1150 €
Gröbenzell11,00 €91 qmNein, ab 1150 €
Olching9,00 €111 qm
Landkreis Dachau
Dachau (Stadt)10,00 €100 qmNein, ab 1190 €
Markt Indersdorf7,00 €143 qmGebrauchtes Reihenmittelhaus oder Doppelhaushälfte
Odelzhausen7,50 €133 qmEinfache, gebrauchte
Doppelhaushälfte
Petershausen7,00 €143 qmNeue Luxus-Doppelhaushälfte

C. Schmelzer, B. Winterer, L. Braml, C. Adam, D. Constanzo

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