Alle Mietpreise für die Region

Geheimtipps rund um München: Wo Sie unter 10 Euro wohnen

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Dachau liegt nicht unter 10 €, sondern bei stattlichen 13,80 € pro qm kalt.

München - Gibt’s wenigstens im Umland noch günstige Wohnungen? Jetzt legt der Immobilien- und Maklerverband IVD seinen neuen Preis-Report vor.

Billig sind die Mieten nicht – aber zumindest in manchen Gemeinden ein klein wenig günstiger als in der Stadt. Die tz zeigt ihnen, wo!

Aus dem Umland gibt es sogar Meldungen, dieein bissl Hoffnung machen: „Nach Jahren mit starken Preisanstiegen konnte eine leichte Verlangsamung der Aufwärtsbewegung beobachtet werden“, sagt Prof. Stephan Kippes vom IVD-Institut. In manchen Orten sind die Preise auch gleich geblieben, in wenigen Gemeinden gingen die Horror-Preise der vergangenen Monate sogar leicht zurück, weil die Interessenten nicht mehr jeden Fantasiepreis zahlen.

Insgesamt zeigt sich wieder das bekannte Muster: Je weiter der Ort weg, desto günstiger die Mieten und Kaufpreise. An den S-Bahn-Ästen und den Autobahnen liegen die Preise höher als dazwischen. In Starnberg legen solvente Käufer noch höhere Liebhaberpreise als in München hin.

Ein Tipp hat Prof. Kippes: Ortschaften, die dem Namen nach keinen eigenen S-Bahnhof haben, aber ganz in der Nähe eines Zughaltes sind wie zum Beispiel Emmering zu Fürstenfeldbruck, haben oft günstigere Preise. Die Käufer suchen nämlich nicht danach.

David Costanzo

Mieten, Eigentumswohnungen, Häuser: Alle Preise in München und in 44 Städten und Gemeinden im Umland im Überblick

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ermittelt die Preise anhand der Angaben seiner Makler über tatsächliche Abschlüsse. Die Monatsmieten sind kalt, also ohne Nebenkosten angegeben. Altbauten wurden vor 1950 errichtet. Die Kaufpreise beziehen sich auf gebrauchte Immobilien: Freistehende Einfamilienhäuser haben im Schnitt 150 Quadratmeter und Garage, Doppelhaushälften haben 140 und Reihenmittelhäuser rund 120 Quadratmeter und jeweils ein ortsübliches Grundstück. Verzeichnet sind jeweils die Preise für den guten Wohnwert: Das ist ein gehobener Durchschnitt, also kein Luxus, aber mit guter Ausstattung und in ruhiger Wohnlage. 

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