Man kauft sich ja sonst nichts

Alle Stadtviertel: So viel kosteten Immobilien 2015

+

München - Auf dem Münchner Immobilienmarkt gab es einen Rekordumsatz. Ein Gutachterausschuss hat die Zahlen vorgestellt. Hier finden Sie eine Übersicht, was Immobilien 2015 in verschiedenen Münchner Stadtvierteln kosteten.

Und weiter geht er – der Immobilienwahnsinn! So fasste Kommunal­referent Axel Markwardt am Dienstag den Jahresbericht des Gutachterausschusses der Stadt zusammen. Der Bericht analysiert alle Münchner Immobilienverkäufe 2015.

Und vermeldet mal wieder einen Rekord! Stolze 12,6 Milliarden Euro wurden auf dem Münchner Immobilienmarkt im vergangenen Jahr umgesetzt. Eine Steigerung um 20 Prozent im Vergleich zu 2014. Insgesamt wechselten Grundstücke in der Größe von 310 Hektar den Eigentümer. Das ist achtmal die Fläche der Theresienwiese … Die tz fasst die wichtigsten Ergebnisse des Jahresberichts zusammen:

 * Stark angestiegen  sind die Preise für Grundstücke für Einfamilien-, Reihen und Doppelhaushälften: Um 13 Prozent schossen die Preise in die Höhe, bei Baugrundstücken für Eigentumswohnanlagen sind es acht Prozent. „Die Wohnbaulandpreise explodieren nach oben“, so Markwardt.

* Doch trotz des hohen Umsatzes: Die Anzahl der Verkäufe ist etwa bei Mehrfamilienhäusern um 22 Prozent zurückgegangen. Gutachterausschuss-Chef Helmut Thiele: „Es gibt einfach viel zu wenig auf dem Markt.“ Logische Folge: Das, was es gibt, wird immer teurer.

* Auch für neue Eigentumswohnungen müssen Münchner immer mehr Geld hinblättern. Bei einer durchschnittlichen und guten Wohnlage gibt es einen Preisanstieg um sechs Prozent, bei gebrauchten Eigentumswohnungen um acht Prozent. Die teuerste Wohnung wurde 2015 für satte drei Millionen Euro verkauft. 170 Quadratmeter Wohnfläche und Bestlage: Man kauft sich ja sonst nichts …

* Schlappe 220 Millionen Euro waren der Kaufpreis für den teuersten Büro- und Geschäftshauskomplex der Stadt. Der Standort? Ein Geheimnis. Fast günstig erscheint dagegen das teuerste Einfamilienhaus: eine Villa mit 520 Quadratmetern Wohnfläche. Für 13 Millionen Euro können die neuen Besitzer jetzt in dem Altbau residieren.

* So schnell wird es wohl keine Entspannung auf dem Immobilienmarkt geben. Ausschuss-Chef Thiele: „Die neuesten Indizien sprechen dafür, dass es noch einmal ordentlich nach oben geht.“ Also warm anziehen!

Alle Suiten sind verkauft

Genießen Sie den Blick auf die Maximilianskirche und die Isarauen von der Dachterrasse! So wirbt der Bauträger Concept Bau für die Glockenbachsuiten an der Ecke Fraunhofer-/Erhardtstraße. Doch davon kann keiner mehr träumen: Die 25 Eigentumswohnungen werden jetzt langsam fertig – und sind allesamt bereits verkauft. Trotz Quadratmeterpreisen von bis zu 22.000 Euro wurden Abnehmer für die Luxus-Apartments gefunden …

Alle Stadtviertel im Überblick: So viel kosteten die Immobilien im vergangenen Jahr

Grundstücke für Eigenheime

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Neubau (75-80 qm)

Gebraucht (75-85 qm)

Stadtteil

Zahl

Durchschnittl.

Fläche in qm

Durchschnittl.

Preis in €

Zahl

Durchschnittl. Grund in qm

Durchschnittl. Preis in €

Zahl

Preis in €

Zahl

Preis in €

Altstadt

-

-

-

-

-

-

2

<250.000

33

878.788

Lehel

-

-

-

1

<1000

k.A.

21

1.000.000

63

857.143

Maxvorstadt

(östl.)

-

-

-

3

500.

2.300.000

5

400.000

306

460.784

Maxvorstadt

(westl.)

-

-

-

2

< 500

2.000.000

50

740.000

107

654.206

Untersendling,

Westpark

5

600

1.220.000

33

333

921.212

171

573.099

481

311.850

Sendling, Isarvorstadt

1

1000

k.A.

1

<1000

k.A.

61

852.459

375

442.667

Untergiesing, Harlaching

16

813

1.643.750

25

440

1.464.000

89

955.056

402

363.184

Obergiesing, Au

7

571

842.857

10

300

630.000

194

422.680

402

291.045

Haidhausen

1

1000

k.A.

4

500

1.525.000

20

1.350.000

130

546.154

Allach

28

714

828.571

36

389

752.778

3

333.333

25

280.000

Aubing

27

815

1.018.519

66

394

737.879

225

408.889

86

255.814

Berg am Laim

17

647

1.141.176

46

326

908.696

289

463.668

165

242.424

Bogenhausen

7

714

4.157.143

15

867

4.906.676

118

822.033

259

559.846

Daglfing

15

1000

1.906.667

44

591

1.334.091

164

487.805

184

304.348

Feldmoching

39

667

623.077

62

452

730.645

109

394.496

197

248.731

Forstenried

14

643

1.128.571

35

429

797.143

24

541.667

193

227.980

Freimann

7

571

1.071.429

20

350

745.000

104

423.077

60

283.333

Großhadern

28

893

1.325.000

54

370

894.444

49

489.780

154

292.208

Laim

4

500

1.050.000

21

429

1.014.286

56

482.143

216

250.000

Langwied

10

700

620.000

14

429

685.714

3

666.667

13

307.692

Milbertshofen

10

500

720.000

17

471

976.471

20

550.000

372

271.505

Moosach

18

500

655.556

26

308

696.231

212

518.868

251

262.948

Neuhausen

1

1000

k.A.

2

500

2.250.000

224

696.429

323

406.627

Nymphenburg

15

800

2.660.000

12

333

2.258.333

27

962.963

107

401.869

Oberföhring

3

667

4.100.000

14

500

2.650.000

48

1.687.500

174

321.839

Obermenzing

27

852

1.759.259

54

389

1.066.667

123

658.537

134

380.597

Pasing

31

677

1.196.774

47

319

919.149

87

482.759

178

280.899

Perlach

48

667

1.083.333

139

338

788.489

348

479.885

336

297.619

Schwabing

5

1000

4.160.000

15

333

2.153.333

279

462.366

618

453.075

Solln

26

923

1.719.231

35

429

977.143

49

734.694

170

329.412

Thalkirchen

12

583

1.083.333

10

400

1.190.000

114

596.491

280

328.571

Trudering

71

761

1.232.944

140

357

787.143

247

506.073

258

341.085

Untermenzing

24

1000

1.266.667

45

511

902.222

32

468.750

122

245.912

Ludwigsfeld

3

3333

2.266.667

4

1250

650.000

-

-

-

-

Quelle: Verzeichnet sind Durchschnittswerte. Bei kleiner Zahl an Verkäufen sind Ausreißer möglich. Quelle: Jahresbericht des Gutachterausschusses umgerechnet von der tz

Hier erfahren Sie, wie Hollywood-Legenden leben.

Auch interessant

Mehr zum Thema:

Meistgelesen

Mann bemerkt unheimliche Erscheinung auf Überwachungskamera - nun rätselt das Netz
Mann bemerkt unheimliche Erscheinung auf Überwachungskamera - nun rätselt das Netz
Kein Schimmel: Dieser einfache Trick schützt ihr Badezimmer
Kein Schimmel: Dieser einfache Trick schützt ihr Badezimmer
Darum sollten Sie diese Tütchen auf keinen Fall wegwerfen
Darum sollten Sie diese Tütchen auf keinen Fall wegwerfen
Toilette reinigen: Dieser Trick macht auf sich aufmerksam - was taugt er wirklich?
Toilette reinigen: Dieser Trick macht auf sich aufmerksam - was taugt er wirklich?

Kommentare