GBW-Ärger

Mietminderung bei kaputtem Aufzug?

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Funktioniert wieder: Nach der tz-Recherche wurde der Aufzug in der Hans-Döllgast-Straße repariert.

München - Weil der Aufzug zwei Monate lang nicht funktionierte, ärgerten sich Anwohner über die GBW. Die hat sich mittlerweile für den Ausfall entschuldigt. Steht den Mietern aber auch eine Mietminderung zu?

Zwei Monate funktionierte der Aufzug nicht, seit Herbst war das Schloss am Mülltonnenhaus defekt – Ende August wurde beides kurz nach der tz-Anfrage endlich repariert. Wolfgang Pirker und die anderen Bewohner des Hauses an der Hans-Döllgast-Straße in Schwabing haben sich über die GBW geärgert. Diese entschuldigt sich für den Ausfall des Aufzugs, schreibt, die notwendigen Ersatzteile waren nicht sofort verfügbar.

Die Mieter haben sich nun nach einem Anspruch auf eine Mietminderung erkundigt. Voraussetzung ist, dass sie sich die Minderung gegenüber der GBW schriftlich vorbehalten haben, erklärt Anja Franz, Rechtsexpertin des Mietervereins München. Ob eine Minderung wegen des Aufzugausfalls möglich ist, hängt davon ab, ob die Nutzung des Aufzugs im Mietvertrag steht. Die Höhe der Minderung hängt von dem Geschoss ab, in dem der Betroffene wohnt. Das Amtsgericht Nürnberg hat einem Mieter im zweiten Stock eine Mietminderung von 4,45 Prozent zugesprochen (Az.: 28 C 4478/12). Das Amtsgericht Berlin-Mitte gewährte einem Mieter aus dem sechsten Stock 15 Prozent (Az.: 10 C 3/07) und einem Mieter aus dem zehnten Stock 20 Prozent (Az.: 10 C 24/07). Ein Mieter aus der vierten Etage durfte nach einem Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg um zehn Prozent mindern (Az.: 2 C 484/89).

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