Perfekte Lage am Marienplatz

Warum steht diese Traum-Wohnung leer?

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Vorne sieht man den Marienplatz mit Altem und Neuem Rathaus sowie die Mariensäule.

München - Man sieht den Marienplatz und die Frauenkirche - es ist eine echte Traum-Wohnung, die der Stadt gehört. Aber warum lebt hier seit über 15 Jahren niemand mehr?

Vorne raus der Marienplatz mit Altem und Neuem Rathaus, nach hinten eröffnet sich ein Panorama-Blick auf das Dach und die Türme der Frauenkirche: Wir stehen hier in einer leerstehenden städtischen Wohnung am Marienplatz 1. Nur warum wohnt hier seit über 15 Jahren niemand mehr?

Die Neonleuchten beweisen: Diese Wohnung wurde als Büro und Studio zweckentfremdet.

Die Wohnung im fünften Stock war zuletzt an ein Designstudio vermietet. Im vergangenen Herbst blieben aber die Mietzahlungen aus, so dass der Vertrag nicht mehr verlängert wurde. Die Designer hatten die Wohnung 2001 angemietet, doch auch zuvor wurde die Wohnung gewerblich genutzt, wie das Kommunalreferat mitteilt. Wie lange diese Zweckentfremdung schon Bestand hat, ist allerdings nicht bekannt!

Das Sozialreferat, das solche Zweckentfremdungen eigentlich genehmigen muss, ordnete nun an, dass die Wohnung künftig wieder als solche genutzt werden muss. „Sie wird renoviert, bekommt ein Bad und eine neue Toilette“, erklärt Bernd Plank, Sprecher des Kommunalreferates. Auch das hölzerne Treppenhaus soll nach neuesten Brandschutzvorschriften umgebaut, der Aufzug ebenfalls erneuert werden. Insgesamt will die Stadt bis zum Herbst 806 000 Euro investieren, dann wird die Wohnung laut Kommunalreferat „zu Mietspiegelpreisen“ vermietet. „Aber nur an städtische Mitarbeiter“, wie Plank betont.

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Bleibt die Frage, wie viele Wohnungen in dem Anwesen an Münchens bester Adresse insgesamt zweckentfremdet wurden. Derzeit ist nur die Nachbarwohnung bewohnt. In einem zweiten Treppenhaus gibt es noch Apartements, die aber offenbar zum Haus Marienplatz 2 gehören. Weder Sozial- noch Kommunalreferat konnten diese Frage am Montag beantworten.

Die Rathaus-CSU ist alarmiert. Die Fraktion stellte am Montag eine offizielle Anfrage. CSU-Fraktionschef und OB-Kandidat Josef Schmid meint: „Dass Wohnraum in einem Wohnhaus einfach ohne Kenntnis oder sogar mit Billigung der zuständigen Behörde als Gewerberaum genutzt werden kann, ist ein Fanal. Es muss endlich ein Wechsel in der Stadtpolitik her, damit solche Dinge der Vergangenheit angehören!“

Johannes Welte

Luxus pur: Exklusive Wohnungen in München

Für 3,2 Millionen Euro gibt es diese Glockenbach-Suite. Wir zeigen weitere exklusive Wohnungen. © Concept Bau
TEUERSTE MIETWOHNUNG: 6000 Euro monatlich für 256 Quadratmeter in der Altstadt: So viel muss man für die wohl teuerste Mietwohnung der Stadt hinblättern. Die liegt im dritten Stock der Hofstatt (Hackenstraße) – mit Blick auf die Frauenkirche und mit edelster Ausstattung. © Haag Klaus
Der Münchner Makler Bauwerk Capital (im Foto Christoph Lemp von Bauwerk Capital im Wohnzimmer) hat die Quartiere auf dem ehemaligen Gelände des Süddeutschen Verlags auf den Markt gebracht. Das Anwesen gehört einem Investor. Das Haus ist noch nicht komplett vermietet. © Haag Klaus
TEUERSTES KAUFOBJEKT: Satte 12,3 Millionen Euro hat die exklusive 610-Quadratmeter-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts Park Avenue an der Lerchenfeldstraße – unmittelbar am Englischen Garten und neben dem Nationalmuseum – gekostet. © ImmoInvest Lerchenfeld GmbH
Ein Münchner hat die Wohnung gekauft, wie es beim Investor, der Münchner ImmoInvest GmbH, heißt. Im zweiten Quartal 2015 sollen alle 23 Eigentumswohnungen fertig sein, die Hälfte ist noch zu haben. Der Vorgängerbau aus den 50er Jahren wurde längst abgerissen, die Alt-Mieter wurden abgefunden. © ImmoInvest Lerchenfeld GmbH
WIR STELLEN NUN WEITERE EXKLUSIVE IMMOBILIEN VOR: Pienzenauerstraße 123 und 125: Rund fünf Millionen Euro kostet die größte der zehn Wohnungen in diesem Neubau am Herzogpark, direkt am Isarufer. Sie ist 420 Quadratmeter groß – bis zu 460 Quadratmeter große Gärten sind für die Bewohner dabei. Dafür musste ein alter Luxus-Bungalow weg. © Duken & v. Wangenheim
Oberföhring / Grüntal: Im Grüntal, direkt am Brunnbach, entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit 10 Parteien. Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2014. Die Wohnungen sind zwischen 148 und 346 Quadratmeter groß. Die größte kostet 3,8 Millionen Euro. Die Privatgärten sind bis zu 420 Quadratmeter groß.. © Duken & v. Wangenheim
Kaulbachstraße 61: Im Lehel musste das Mädchenwohnheim Ermelinda der Don-Bosco-Schwestern für die Luxuswohnanlage K61 weichen und umziehen. Die 43 Wohnungen im K61 sind zwischen 31 und 285 Quadratmeter groß. Die größte kostete 3,15 Millionen Euro. Alle Wohnungen sind längst verkauft. Ende 2014 sind sie fertig. © Bauwerk Capital
Osterwaldstraße 37: Im besten Schwabing versteckt sich diese im Bauhaus-Stil errichtete Mehrparteienresidenz im Grünen nahe des Englischen Gartens. Die fünf Wohnungen zwischen 156 und 226 Quadratmetern Größe wurden längst verkauft, die größte kostete 2,9 Millionen Euro. © Bauwerk Capital
Oettingenstraße 61: Im Bauprojekt O61 in der Oettingenstraße direkt am Eisbach sind alle 19 Wohnungen längst verkauft, die ersten Bewohner ziehen schon ein. Die 366 Quadratmeter große und rund fünf Millionen Euro teure Maisonette-Wohnung soll ein Fußballstar gekauft haben. © Bauwerk Capital
J.-Pschorr-Haus: Im Joseph-Pschorr-Haus in der Fußgängerzone, das im Oktober eröffnet wurde, gibt es nicht nur den Sport Scheck und Büros sondern auch 25 exklusive Mietwohnungen – fünf sind noch frei. Die teuerste mit 129 Quadratmetern geht über zwei Geschosse und kostet 4100 Euro Monatsmiete warm! © Bauwerk Capital
Tivoli-Garden im Tucherpark: 2,8 Millionen Euro teuer war die 191 Quadratmeter große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen im Tivoli-Garden am Tucherpark. Das Gebäude mit den 21 Wohnungen ist als Terrassenhaus konzipiert, alle Quartiere sind verkauft. Der Bau läuft, Anfang 2015 ist der Einzug geplant. © Hochtief
Palais an der Oper: 27 Luxus-Wohnungen entstanden im Palais an der Oper, der ehemaligen Residenzpost. 14 davon sind bereits vermietet, die 200-Quadratmeter-Wohnung ist noch frei. Für 87 Quadratmeter muss man etwa 4600 Euro hinlegen! Dafür gibt es unter anderem einen Wäscheservice und Concierge. © Accumulata/LBBW Immobilien
The Seven: Münchens 56-Meter-­Luxusturm The Seven in der Müllerstraße: Das 700-qm-Penthouse oben hat ein Münchner Pharma- und Kosmetikunternehmer für 16 Millionen Euro gekauft. Die künftige Wohnung von Dietmar Holzapfel (Foto), Chef des Hotels Deutsche Eiche, kostet fünf Millionen Euro. © Haag

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